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某房地产公司项目管理规划(实施阶段
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某房地产公司项目管理规划(实施阶段)内容介绍
实施阶段的项目管理则可描述为:在工程的实施阶段,工程部和工程管理人员,按照工程建设的有关法律、法规、技术规范的要求,用系统工程的理论、观点和方法,进行有效的规划、决策、组织、协调、控制等系统性的、科学的管理,根据已签订的工程承包合同、工程监理合同、其它合同及合同性文件,调动各方面的综合资源,对项目工程从开工至竣工的工程质量、进度、投资、安全及其它方面的目标进行全面控制的管理过程。
为规范科学地管理好平房区XX居住小区项目,使公司取得应有的社会效益、环境效益、经济效益,拟针对项目及现场情况,按项目既定的质量要求、动用时间、投资总额、资源限制和环境条件制定实施本方案。去促进项目管理工作的开展,为项目整体工程安排提供高效的操作指南,从而圆满地实现建设目标。

一 工程概况
一、项目概况
建设规模:占地面积为29500平方米,建筑面积约78000平方米
本工程由A-1#、A-2#、B-1#、B-2#、B-3#、B-4#、C-1#、C-2#、C-3#、地下车库及室外总体组成,容积率:2.05,建筑密度:47.95%
结构型式:框架、框剪结构。                                                                   
资金来源:建设资金为自筹
建安造价:合同约定13000万元人民币
质量要求:合格 
建设工期:高层 2009.3.15-2009.11.20
多层 2009.3.15-2009.10.1
商场2009.3.15-2009.08.15
标段划分:
第一标段:
规划图中A区部分,包括A-1、A-2,社区配套公共设施等,总建筑面积为9763.62㎡,其中住宅为5026.69㎡、公建为4736.93㎡。
第二标段:
规划图中B-1栋楼,含地下部分,总建筑面积为17500.12㎡,其中1~2层是商服约为2275.5㎡,住宅部分为13890㎡,地下部分为1334.62㎡。
第三标段:
规划图中B区部分,包括B-2、B-3、B-4和一栋6层公寓以及地下部分,总建筑面积为35353.67㎡,其中公寓住宅部分为4808.72㎡,公建部分为17713.12㎡,地下总面积为12831.83㎡。
第四标段:
规划图中C区部分,包括C-2、C-3、C-4和一栋6层公寓以及地下部分,总建筑面积为14565.26㎡,其中住宅部分为6500.96㎡,公建部分为5386.52㎡,地下总面积为2677.78㎡。
..............
本稿是某房地产开发公司开发的某住宅小区工程的管理规划,编制于2008年,全文约1.6万余字,内容完整详细。
主要内容目录:
一 工程概况
二 项目规划实施依据
2.1项目本体性依据
2.2项目法规性依据
三 项目组织管理体系
3.1 项目实施合同结构图(配套体系)
3.2项目管理组织结构图(管理体系)
3.3项目工程部主要工作职责
3.4施工管理人员的素质
四 项目管理的目的任务
4.1 指导思想
4.2 项目管理的目的任务
4.3工程总体目标
五 项目施工过程控制管理
5.1工程质量控制
5.2工程进度控制
5.3工程投资控制
5.4现场安全文明施工管理

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