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房地产项目宣传策划文案
通易网络传媒 www.mx360.cn  演出联系;13605231382 18017237066 QQ;79224373欢迎合作 QQ;135810122欢迎合作

策划的立足点:任何一项活动影响面的大小、终极效果的好坏,都取决于该项活动提炼的主题———能否最大限度地引起全社会各阶层的重点关注。
 一、社区市场诉求定位
东南亚风情社区
开启花都人居新时代
新花都、新人居
区位优势:新区商居中心地段,名校(云山中学)、名园(马鞍山)、广场毗邻,周边成熟配套。
个性优势:独特人性化居住环境、文化社区、东南亚风情。
 
二、活动策划要旨
五一长假,万商促销。要想在铺天盖地的广告宣传中脱颖而出,非要别出心裁、吸引眼球不可。
云珠花园的社区定位明确以后,公关及活动促销重点应放凸显独特区位优势和人性化居住环境上。
让更多的潜在购房者知晓、领悟、感受云珠花园的魅力优势并产生知名度、美誉度及产生购房安居欲望是主题策划活动的主旨所在。
以书画文化艺术为活动形式(谓之形),以众多目标消费者及有影响力传播人物的直接参与为表现(谓之体),以促进楼盘美誉传播和销售为目的(谓之用)。
活动策划具体形式:以描绘人居环境为主题的书法与绘画展览、表演、交流艺术节(简称:首届“云珠花园”书画艺术节)
 
三、主题广告语
云珠花园“描绘花都写意人居”
 
四、活动框架
1、         时间:2005年5月1日至7日
2、         活动地点:云珠花园现场及售楼部
3、         活动内容
(1)、儿童书法绘画现场表演并比赛            ----1日
(2)、青少年书法绘画现场表演并比赛           ---2日
(3)、花都区书法画家现场表演            -----------3日
(4)、书画家作品点评、艺术酒会沙龙           ---3日
(5)、获奖作品及书画家作品展览、销售、捐赠
------4日至7日
4、         活动组织
主办(楼盘促销现场安排、经费支出):云珠花园开发商
(组织书画家参与):区书画家协会
    协办:(组织学生参与)区青少年宫
         区一幼、圆玄幼、圆玄小学、五小、云山中学等
    策划承办:祥业广告公司(整个活动具体组织、布置、协调)
媒体支持:花都新闻、花都电视台、广播台、《花都房地产》
5、         促销配合
1)         参观样板房、派发宣传资料
2)         优惠购房折扣
3)         购房赠送书画作品
4)         义卖书画作品捐赠青少年宫
    6、经费预算
1)、活动组织、策划、资料:   --------------------5800元
2)、现场布置:(空飘/4个、彩旗/300杆、拱门/1座、音响/1套、红地毡/200米、垂幅/4条、主题喷画/1幅带展架、展架/10、桌椅板凳/100套等)                ------------------12000元
3)、礼品及纪念品、奖品        ------------------20000元
4)、书画家及有关嘉宾、媒体利市   -------------16000元
5)、前期广告宣传(宣传海报或单页、电视台、花都新闻)  ---------------------10000元
总费用:63800元
五、我公司策划承办优势
1、祥业广告与房地产—--房地产,我们最自信的舞台!
祥业广告公司是大型房地产公司衍生的专业子公司,对房地
产的理解高于同行。核心策划设计人员有丰富的房地产专业经验,服务过花都众多品牌楼盘。曾服务楼盘:富豪山庄、雅景苑、紫光园、合和世纪城、雅宝新城、蒙地卡罗山庄、雅居乐雍华廷、怡雅花园、骏威广场、全鸿花园、杏林花园、云港花园等
2、我们的自办媒体:
《花都房地产》,我公司受花都房地产业协会委托承办的区域专业杂志。《投资花都》、《花都警讯》皆为我公司设计承印的专业杂志。
3、我们对房地产客户的工作方式
在分析市场及楼盘特点的基础上,购建楼盘的核心定位和竞争优势,运用综合的外在手段表现楼盘的定位、特色及优势,分析并划定特定的目标消费群及其购房心理习性,采用恰当的方式将信息诉求传达给目标消费者,激发其购房欲望达成购买行为。
4、如由我公司承办活动,《花都房地产》将赠送2P专题报道及若干宣传版面。
5、我公司经验丰富、人脉深厚,可保证活动组织的各项公关,邀请有影响力人物参与,保障活动档次及传播效果。

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